Закатанные в асфальт московские почвы давно мертвы. Их не связывает ничего, кроме слоев асфальта, каменных и деревянных фундаментов, старых и современных коммуникаций. Провалы грунта происходят везде, и Москва не исключение. Но только после того, как они стали случаться еженедельно, а доля подземных сооружений в общем объеме объектов, построенных за последние пять лет, составила 8%, правительство озаботилось "Концепцией освоения подземного пространства Москвы".
Подробнее...
Некоторые аналитики поспешили назвать 2006 год "годом IPO" (initial public offering - первичное размещение акций). Сегодня тот "бум" кажется робким стартом. На фондовый рынок активно выходят и девелоперы. Считается, что "в целом, в среднем и в краткосрочной перспективе" размещения пока не выглядят образцовыми, но девелоперы этого, кажется, не замечают. Шестой строительной компанией, которая провела IPO, стала группа компаний "ПИК".
Подробнее...
В России появилась новая профессия - ипотечный брокер. На Западе подобные специалисты давно незаменимы, у нас они почти столь же "юны", как и сам рынок ипотечных услуг. От грамотной работы брокера зависит очень многое: выбор оптимального банка, возможность воспользоваться самой выгодной программой кредитования, быстрый и эффективный сбор документов. Все это в идеале, на деле существует множество "подводных рифов", на которые рискует наткнуться покупатель, готовый отдать не маленькую часть вожделенного кредита,
чтобы избавиться от лишней суеты.
Подробнее...
До конца этого года москвичам нужно решить, кто будет эксплуатировать их дома: привычные ДЕЗы или частные управляющие компании. К последним большинство людей пока относится с недоверием - возможно, совершенно напрасно. Частные компании, которые не получают дотаций от города, вынуждены самостоятельно зарабатывать деньги на свое развитие и понимают, что привлечь и удержать клиентов реально только качеством сервиса.
Подробнее...
Юг столицы когда-то ассоциировался у большинства москвичей с купечеством (благодаря знаменитому Замоскворечью) и был знаменит рабочими окраинами. Теперь здесь, как и на юго-востоке столицы, сосредоточено не только большое количество мелких предприятий, но и такие гиганты, занимающие сотни гектаров дорогой столичной земли, как ЗИЛ.
Подробнее...
В который раз столичные власти задумались над проблемой аренды жилья в Москве. Но не над тем, как облегчить жизнь людям, снимающим квартиры, а над тем, как усложнить ее всем: и арендаторам, и арендодателям. Суть идеи проста: по мнению властей, слишком много жилья сдается нелегально. Похоже, городские власти решили прекратить этот "беспредел".
Подробнее...
- Дорогой, у меня для тебя две новости - и обе хорошие!- Так-так, очень интересно.- Первая новость: пока ты был в командировке, мы с твоей мамой подыскали идеальную квартиру. Она в том самом доме, где мы мечтали жить, отличный вид из окна, две большие спальни, сосед - твой друг Вася.- А вторая новость?- Вторая: у нас с тобой будет ребенок!
Подробнее...
В списке стран, которые привлекательны для приобретения недвижимости иностранными гражданами, Кипр занимает одно из ведущих мест. Расположенная на третьем по величине средиземноморском острове с мягким климатом, эта страна обладает целым рядом и экономических, и социальных преимуществ.
Подробнее...
Фракция "Справедливая Россия-Родина" разработала и внесла в Госдуму законопроект о дополнительном налоге на предметы роскоши. Позиция правительства России и руководства Думы по поводу этого нововведения с мнением большинства россиян, как оказалось, не совпадает.
Подробнее...
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве административного комплекса по адресу: ул. Трифоновская, 51, стр. 1. Об этом М2 сообщили в администрации города.
Подробнее...
Читайте в следующем номере газеты "Квадратный метр" (в продаже с 9 июля 2007 г.):
Что рождает неликвид в эпоху дефицита?
"Спрос велик, но строят очень мало" - такими словами можно было охарактеризовать ситуацию на рынке новостроек еще год назад. Сегодня, в период стабилизации, найдется немного сторонников столь категорического суждения. Да, проблема жилья в Москве по-прежнему стоит остро, но желающих приобрести новостройку по предлагаемым якобы рыночным ценам сильно поубавилось. В этом можно воочию убедиться, совершив вечернюю прогулку по новым адресам. Появились не только необитаемые дома, но и целые "мертвые" улицы, кварталы,
освещаемые лишь уличными фонарями да огоньками на фасадах новеньких строений, где почти никто не живет. Заоблачные цены - вот основная причина тотального неликвида. Но существует и немало других нюансов, лежащих в основе этого явления.
Закон суров. Но его никто не боится
Начало лета - традиционный период конференций и симпозиумов, в том числе посвященных недвижимости. Нельзя сказать, что закон № 214 остается в центре внимания, но тема обсуждается регулярно. В частности, констатируется, что и через два года после вступления закона в силу многие застройщики, особенно небольшие, так и не сумели заработать по его жестким правилам. Интересно, что и в кулуарах, и с трибуны оговариваются не методы приспособления к закону (эта затея считается безнадежной), а способы его обхода. Напомним,
что любой закон принимается для устранения проблем, а не для их создания. Проблема пострадавших дольщиков решается "по доброй воле" властей, а причины, которые привели к ней, все еще не устранены законодательно. Как все это совмещается?
Смогут ли ТСЖ получить свой кусок земли?
Читайте в следующем номере М2 материал о том, как товарищества собственников жилья могут распоряжаться придомовой территорией.
Нури Катц: "Франчайзинг - спасательный круг для маленьких агентств"
Первая в России международная франчайзинговая компания "Century 21" уверенно занимает позиции на рынке недвижимости. Президент компании "Century 21 Россия" Нури Катц - один из немногих иностранных риэлторов, работающих на российском рынке недвижимости с начала 1990-х, когда агенту для работы достаточно было иметь под рукой телефон, а договоры заключались "на коленке". О российском рынке недвижимости глазами иностранца и, конечно, о франчайзинге в России президент компании "Century 21 Россия" Нури Катц рассказывает
в интервью М2.
"КВАДРАТНЫЙ МЕТР" - еженедельная информационно-аналитическая газета о недвижимости. В каждом номере весь спектр необходимой информации для принятия решения по приобретению или продаже объектов недвижимости.
На сайте www.m-2.ru - наиболее полная и актуальная информация о рынке недвижимости в режиме ON-LINE.
Свежий номер можно приобрести, начиная с понедельника в супермаркетах торговых сетей Москвы: Седьмой континент, Перекресток, Копейка, Азбука вкуса, Патэрсон, 12 месяцев, Ашан, Spar, и др., а также на АЗС, в аэропортах, киосковых сетях Москвы и Подмосковья.
Газета издается с 2000 года. Тираж 40 000 экз. Информация о газете по адресу: www.m-2.ru.
Информация по телефону: (495) 411-8281, e-mail: pr@m-2.ru